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IMMOBILI
































spgm - Porzione di villa bifamiliare nuova costruzione

Descrizione:

Nerviano Piazza Mercato.

In pieno centro del paese a pochi passi dalla piazza mercato ma allo stesso tempo in zona estremamente tranquilla e riservata, questa villa bifamiliare verrà costruita adottando le più innovative tecnologie costruttive, grazie all'utilizzo di materiali notevolmente performanti a livello energetico ed antisismico. Le abitazioni rientrano nella classe energetica più efficiente A4. Saranno dotate di pompe di calore e la regolazione della qualità dell'aria avverrà mediante ventilazione meccanica controllata, inoltre verranno istallati pannelli fotovoltaici da 3,20 KW a unità abitativa.

Le unità sono così composte: Piano terreno di circa 80 mq. con spaziosa zona giorno che affaccia su porticato esterno di circa 35 mq., cucina abitabile, bagno di servizio, una camera/studio ed una lavanderia/locale tecnico. Al piano primo di circa 70 mq. a cui si accede mediante scala a vista di design, troviamo un'ampia camera matrimoniale con annessa cabina armadio e terrazzo di circa 25 mq., oltre a due camere da letto, bagno padronale.

L'area esterna è composta da due ampie zone verdi: lato ingresso villa esposta a Sud e lato posteriore esposto a Nord. Il giardino è di circa 150 mq. ed è collegato da una zona pavimentata che permette di accedere ad un ampio box doppio.

Le unità possono essere personalizzate secondo i gusti e le necessità del cliente.

Caratteristiche tecniche:

- classe energetica A4 il Top della classe energetica
- No Gas
- Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento oltre a pompe di calore
- Pannelli Fotovoltaici con capacità di 3,20 KW
- Serramenti esterni in PVC (realizzati con telai monoblocco con cassonetti a scomparsa coibentati)
- Zanzariere (a scomparsa nel telaio serramenti)
- Tapparelle in alluminio motorizzate
- Videocitofono
- Sistema di ventilazione meccanica controllata
- Domotica base (espandibile a seconda delle esigenze)
- Predisposizione Clima/Antifurto

DATI IMMOBILE
Mq: 195
Piano: Terra e Primo
Piani Totali: Uno
Balcone: No
Terrazzo: Si, mq 25
Taverna: No
Giardino condominiale: No
Giardino privato: Si, mq 150
Cantina: No
Portico: Si, mq 35
Solaio: No
Passo carraio: Si
Posto auto: Si
Box: Si, doppio in larghezza mq 35

Stato dell'Immobile interno: In costruzione
Stato dell'Immobile esterno: In costruzione
Spese Condominiali Annue: 0,00

Anno di costruzione: 2018
Consegna: 2019/20

ALTRE CARATTERISTICHE

Impianto riscaldamento: Autonomo a pavimento oltre pompa di calore
Impianto fotovoltaico: Si KW 3,20
Impianto satellitare: Si
Impianto climatizzatore: Predisposizione
Impianto allarme: Predisposizione
Impianto domotico: Si, base
Impianto telefonico: Si
Pannelli solari: No

Infissi interni: Legno
Infissi esterni: PVC con telaio monoblocco a cassonetto a scomparsa coibentato
Zanzariere: Si
Grate Esterne: No
Citofono: Si, video
Piscina: No

CARATTERISTICHE TECNICHE

Classe Energetica: A4 - EP 33,67 kWh/m2a
Certificazione impianto: Si
Agevolazione fiscale: Si, sul box

POSIZIONAMENTO LOGISTICO

Collegamenti stradali: Arterie primarie nelle vicinanze
Centri commerciali: Nelle vicinanze
Mezzi pubblici: Nelle vicinanze
Infrastrutture pubbliche: Nelle vicinanze
Scuole: Nelle vicinanze
Parchi: Nelle vicinanze

CONDIZIONI GENERALI

Prezzo: €. 430.000,00
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa bifamiliare
Località: Nerviano

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